九月 3, 2016

銀行履約保證工程

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台中陳先生來信詢問:最近在雲鼎建設有限公司網上看裝潢時,發現雲鼎建設有限公司在裝潢流程中
提供了「銀行履約保證工程」服務,請問什麼是「銀行履約保證工程」?對業主或包商雙方有哪些保障?
又該怎麼行使呢?

在裝潢交易的過程中,無論是業主或包商,都有困擾的地方:業主擔心付了款,房子卻在交屋前出了
問題;包商則擔心裝潢後,業主卻不付尾款。為了能達到交易圓滿的目標,保障到每一位客戶的交易
安全,雲鼎推出了「銀行履約保證工程」。

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什麼是銀行履約保證工程?
所謂「銀行履約保證工程」,是當業主或包商雙方價格談妥後,客戶支付給包商的各筆款項都存放在
銀行專戶中,直到工程完成後,雙方確認才能將銀行專戶結清,工程款項支付給包商,如此才能真正

保障交易過程中的潛在風險,以確保買賣雙方的交易安全。

銀行履約保證工程V.S業主
由雲鼎提供的銀行履約保證工程,對於包商而言,最大的益處就是可以確保拿到尾款了!按照一般的
買賣程序來說,買賣雙方在辦理簽約、用印、完稅程序同時,業主會先支付工程的款項,剩下的金
額則是在完成工程程序時才會支付,對於業主而言,最擔心的就是這筆金額。
而在銀行履約保證工程程序中買方的款項會進入履保專戶中統一保管,包商須在工程完成後,才能將
履保專戶內款項匯入包商指定帳戶。這樣可以保障客戶交易安全及付款安全,實際上大部分的業主
也會主動要求,因此若沒銀行履約保證工程包商意願會下降,造成工程困難,價錢也可能會受影響。

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